Giải chấp ngân hàng là gì? Quy trình 2 bước giải chấp ngân hàng

Giải chấp ngân hàng là một thủ tục mà khách hàng vay vốn thế chấp tài sản (như nhà đất, xe cộ…) để vay tiền từ ngân hàng, và sau khi khách hàng đã trả hết nợ, ngân hàng sẽ tiến hành thủ tục giải chấp để gỡ bỏ quyền sở hữu tài sản của ngân hàng đối với tài sản thế chấp. Khi giải chấp, tài sản sẽ được hoàn trả lại cho chủ sở hữu, và quyền lợi của ngân hàng đối với tài sản đó cũng sẽ được xóa bỏ.

Quy trình 2 bước giải chấp ngân hàng:

1. Thanh toán toàn bộ khoản nợ:
   • Khách hàng phải trả hết tất cả các khoản vay, bao gồm cả gốc và lãi. Nếu có khoản nợ phát sinh hoặc phí xử lý nợ quá hạn, phải thanh toán đầy đủ.
   • Sau khi thanh toán xong, ngân hàng sẽ cấp Giấy xác nhận hoàn tất nghĩa vụ nợ.
2. Làm thủ tục giải chấp:
   • Sau khi nhận được Giấy xác nhận thanh toán nợ, khách hàng và ngân hàng sẽ tiến hành thủ tục giải chấp tại các cơ quan chức năng (thường là Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Cơ quan công chứng nếu tài sản là bất động sản).
   • Ngân hàng sẽ yêu cầu các giấy tờ liên quan để hoàn tất thủ tục giải chấp và trả lại tài sản thế chấp cho khách hàng.

Quy trình này giúp khách hàng lấy lại tài sản của mình sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với ngân hàng.